1999〜2009年築, 専有面積49.13㎡〜69.13㎡の平均販売価格
大阪府
63.8万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市北区
104.4万円/㎡
前年比+34.3%
エムズストリーム
大阪府大阪市北区天満四丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩7分
2004年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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7階 / 59.13㎡の場合
相場
4,472万円
75.6万円/㎡
2,890
3,945
4,999
6,054
AI査定結果
推定相場価格
4,472万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,945万円〜4,999万円
66.7万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月11日
エムズストリーム
4,480万円（75.8万円/㎡）/ 7階 / 59.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は75.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 4,480万円 | 75.8万円 | 7階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は71.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | エムズストリーム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 4,480万円 | 75.8万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/06 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 3,190万円 | 59.2万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,299万円 | 86.7万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/01/27 | レオンコンフォート新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 2,740万円 | 61.1万円 | 44.84㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | - | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/02 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,498万円 | 65.3万円 | 68.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,780万円 | 79.6万円 | 60.02㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/08 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 5,480万円 | 89.8万円 | 61㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/16 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 88.4万円 | 62㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ライオンズマンション梅田東 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,498万円 | 66.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/19 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.45㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/04 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/22 | エスリード堂島 大阪市北区曾根崎新地二丁目 | 西梅田駅2分 | 4,380万円 | 83.7万円 | 52.32㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/08 | レイセニット天神橋六丁目 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.38㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市北区では34.3%上昇しています。
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